• <button id="a3vaw"></button>
    <dd id="a3vaw"><track id="a3vaw"></track></dd>
    <th id="a3vaw"></th>
      <dd id="a3vaw"><noscript id="a3vaw"></noscript></dd>

      1. 如何規避簽證的誤區和常見問題,做好工程簽證?(下)

        妙蛙種子 2023/12/26 9:40:34 瀏覽量:1537

        前面兩篇干貨我們分享了工程簽證、工程聯系單、設計變更、工程洽商之間區別,也了解了目前現場簽證存在的問題及現場簽證應該注意的問題,下面我們來講講如何有效完善和控制施工現場簽證、加強工程價款結算。

        如何有效完善和控制施工現場簽證

        上期內容講到的幾個問題,足以給工程造價控制帶來諸多困難,如果竣工結算時也不嚴格把關,馬虎了事,將給業主造成很大的損失。據統計,由于工程量簽證問題所引起的工程結算價的上升幅度可達15%—25%,個別的甚至更高,如果不慎重對待工程量簽證,工程造價控制極易出現漏洞,造成資金的大量浪費。導致現場簽證出現漏洞,既有人為因素也有可變因素的影響。

        簽證工作是一項政策性,技術性,經濟性很強的工作,各方應委派具有相應專業知識的人員進行管理。筆者長期從事工程項目結算審核工作,從中體會到把現場簽證合理地控制好,必須增強現場簽證的控制意識,提高現場簽證人員的業務素質,加強職業道德教育,根據項目特點,對簽證人員有針對性的加強業務培訓,使他們掌握一些基本造價知識,做到既熟悉現場實際情況,又熟悉有關規定,能充分掌握所有的信息和數據并進行分析處理,把好簽證內容關。

        對于較重要的建設項目,應由造價工程師從立項、簽訂合同、現場管理、工程款支付、工程預結算、財務決算等全過程參與,以便使工程造價在整個項目建設過程中得到有效控制。那么如何有效完善和控制施工現場簽證呢?

        1.要嚴格三方簽證制度。所有的現場簽證必須經施工單位項目經理、總監理工程師、業主代表三方共同簽字方為有效。簽證應一式數份,及時報送有關審核部門,對重大的隱蔽工程,應該有審核部門的人員參加;另外,有條件的業主可以指派工程造價管理專業人員常駐施工現場,隨時掌握、控制工程造價的變化情況,進行跟蹤費用控制。
        2.簽證內容必須與實際相符。要加強現場工程管理人員經濟觀點及思想素質教育,要求他們不僅要懂得設計、施工技術,還要具備工程經濟方面的知識。培養他們實事求是的作風,在抓好工程質量、工期、安全監督的同時,充分重視節約工程投資的重要性。
        3.簽證的范圍應正確。現場工程管理人員必須認真閱讀招標文件及投標文件,明確招投標范圍,凡合同、定額及有關文件中已有規定的項目,切勿盲目簽證。
        4.現場簽證尤其隱蔽工程量的簽證中要注明時間、地點、工程部位、事由、并附上計算簡圖、標明尺寸、注上原始數據,明確結算方式、結算單價。對于一些隱蔽工程或重大的現場變化,還應及時拍照或錄像,以保存原始資料備查。
        5.簽證要及時,在施工中隨發生隨進行簽證,應當做到一次一簽證,一事一簽證,及時處理。堅決杜絕施工過程中不及時辦理,結算時搞突擊現象。
        6.著重作好隱蔽簽證管理。投資控制在實施組織設計和施工方案過程中,尤其要把好隱蔽工程量的簽認關。隱蔽工程簽證是指施工完以后將被覆蓋的工程簽證。此類簽證資料一旦缺少將難以完成結算,因此,應特別注意搞好以下幾方面記錄:
        ①基礎換填,材質,深度,寬度記錄;
        ②樁入土深度及有關出槽量記錄
        ③基坑開挖驗槽記錄
        ④鋼筋驗收記錄。

        只有這樣,才能使隱蔽工程簽證及時和真實。

        1.明確簽證范圍和權限。用制度約束:什么范圍簽證現場業主代表可以確認,什么范圍簽證須由建設單位負責人簽證認可,什么簽證又必須業主、總監、設計會商并報上級部門批準等等。

        2.簽證要一式數份,各方至少保存1份原件,避免自行修改,為結算時提供真實可靠的憑據。

        3.簽證單應編號歸檔,在送審時,統一由送審單位加蓋“送審資料”章,以證明此簽證單由送審單位提交給審核單位的,避免在審核過程中,各方根據自己的需要自行補交簽證單。

        加強工程價款結算

        工程價款結算是指承包商在工程實施過程中,依據承包合同中關于付款條款的規定和己完成的工作量,按照規定的程序向建設單位收取工程價款的一項經濟活動,是工程造價管理的最終結果,所以施工企業必須加強工程結算管理工作。

        1.核對合同條款。按合同的約定結算方式、執行的定額、取費的標準、主要材料約定的價格等,對工程進行竣工結算。

        2.檢查隱蔽工程驗收記錄。例如土方的驗槽記錄以及鋼筋砼等隱蔽工程施工記錄和驗收簽證,均需兩人以上簽字,手續必須完整,工程量與竣工圖一致方可列入竣工結算。

        3.設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙,設計人員必須簽字并加蓋公章,經建設單位同意并簽證才能列入結算。

        4.竣工結算的工程量應依據竣工圖紙、設計變更單和現場簽證等進行計算,并按定額的計算規則計算工程量。并套用合同規定的定額單價或甲乙雙方商定單價,計取合同規定的取費標準。

        5.工程結算子目多,工程量大,往往有計算誤差,在計算時應認真核算,防止多計與少算的情況發生。

        結束語

        總之,施工企業對工程造價的控制是在施工階段中,由設計向現實轉變的過程中實現的,是在特定的技術、質量、進度和預期成本等的前提下進行的,這一階段的造價控制,其技術難度的復雜程度很高,對施工企業的發展很關鍵,所以要求施工企業的造價管理人員要不斷提高整體素質,在工作中堅持“守法、誠信、公正、科學”的準則,認真做好每一份簽證,在實踐中不斷積累經驗、積累資料、收集信息及不斷地提高專業技能,來適應施工企業造價管理工作的需要。

        對現場簽證有效的控制看似簡單,其實也并不簡單,整個控制過程也是一個系統工程。我們要充分認識到簽證控制是關鍵,創造適宜的條件,合理確定管理目標,采用科學的方法,切實從具體工作做起,規范現場簽證,做到事前控制,才能起到事半功倍的效果。

        售前客服

        售后客服

        咨詢電話

        0571-56665700

        意見反饋

        關注有禮

        掃碼關注公眾號 資料千貨免費獲取

        關閉

        打開微信掃一掃

        點擊右上角分享到朋友圈

        X
        强行入侵女人a片,国产精品自产拍在线观看,日韩中文字幕精品三区在线,日本a∨视频免费观看